¿Cómo evitar ser víctima de un fraude inmobiliario?

Por desgracia se siguen dando muchos casos de personas u organizaciones sin escrúpulos que defraudan la confianza de quienes buscan comprar una casa para vivir o invertir. Estos casos parecen que no tener fin, sino al contrario, siguen en aumento, es por eso que en este artículo compartiremos algunos consejos para estar prevenido ante las diferentes modalidades de fraude inmobiliario que existen.

Evitar estafas inmobiliarias

¿Cómo prevenirse de fraudes inmobiliarios?

Para estar seguros de que la gestión se está haciendo correctamente y de manera confiable, a veces es mejor pagar comisiones a un intermediario de confianza que tenga experiencia y buena reputación. Con esto, además de tener mejor seguridad, se ahorra mucho tiempo.

Si se ha decidido realizar la transacción por cuenta propia, hay algunos consejos que es muy útil tomar en cuenta, algunos podrán aplicar en unas situaciones y en otras no.

  • Hacer verificación física del lugar, así se comprueba que lo que se ofrece sea lo mismo que lo que se anunciaba en la foto y esté en la ubicación correcta, además, son muchos los casos en los que se anuncian propiedades en venta o renta que ni siquiera existen.
  • Solicitar la mayor cantidad posible de documentación para verificar que no tenga algún adeudo o problema legal. Se puede investigar también acudiendo al registro público de la propiedad que probablemente exista en todos los países.
  • Si un precio está demasiado bajo, investigar la verdadera razón, puede tener algún inconveniente legal o ser una señal de que es fraude. Recordemos que no todo lo que brilla es oro y si es demasiado bueno para ser cierto, es muy probable que no lo sea.
  • Investigar al vendedor o la desarrolladora para quien trabaja, asegurarse de que su ubicación y datos de contacto existan y sean verificables. En algunos países se pueden consultar listas públicas para ver si las personas o empresas tienen incumplimientos. También dará más confianza si el agente inmobiliario está afiliado a alguna asociación relacionada, se le puede pedir información que
  • No dar pagos por anticipado, estos son la principal señal de alerta de que estamos frente a un fraude inmobiliario. Un vendedor fiable no tiene necesidad de recurrir a estas prácticas, si lo hace, alejarse de ahí es la mejor decisión. El dinero se debe entregar hasta el momento de hacer la transacción bajo los trámites legales establecidos.
  • Buscar asesoría especializada, aunque no se vaya a delegar totalmente el proceso de compra o venta, es buena idea contar con una segunda opinión, se puede acudir con un notario o alguna inmobiliaria como EINMUEBLES para que expertos que ya tienen experiencia en fraudes inmobiliarios puedan descartar que se trate de uno.
  • Usar el sentido común, muchas veces es todo lo que se necesita para evitar caer en una estafa, si se tiene alguna duda no hay que seguir con la transacción hasta descartarla, siguiendo este consejo se pudieron haber prevenido muchos fraudes, definitivamente.

También es importante tener en cuenta que el internet es cada vez más utilizado para realizar estafas inmobiliarias, por lo que es importante prestar especial atención a verificar toda la información que se ofrezca en internet para estar seguros de su veracidad y confiabilidad. Los fraudes inmobiliarios frecuentemente se cuelan en las redes sociales o incluso en sitios de clasificados de buena reputación bajo la apariencia de excelentes oportunidades de inversión.

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